Vi börjar komma på plats

Äntligen… bara liiite kvar att flytta över från gamla lägenheten… Det ska bli så skönt när allt är över. På fredag lämnar vi nycklar och får pengar… Tyvärr betyder det ännu ett besök på banken och frånvaro från jobbet som blir minustid som måste jobbas igen. Banken har ju inte öppet när man själv är ledig precis… Men efter det blir det förhoppningsvis lugnt ett tag, helst några år!

Lägenheten är typ full med saker men ändå har vi knappt rört kartongerna tycker jag. Helt otroligt vad man har saker som man egentligen inte behöver. Ambitionen är att åtminstone rensa iväg några lådor till skräphimlen…

/Maria

Snart är det flytt!

Den 21a får vi tillträde till lägenheten och den 23 är det tänkt att vi ska ha semester och börja flytten… helst vill vi få över sängar och köksgrejor då så vi kan bo där. På helgen efter kommer min familj och Elin hit och hjälper oss med resten.

Det ska bli så kul! Kanske inte att bära upp allt för tre trappor, men sedan! /Maria

Köksförändringen tar form

Har gjort ett ryck idag i köket för att få klart det, och nu är det faktiskt klart!

Dagens projekt blev att måla väggen, fixa skivan brevid spisen samt silikonera kanterna mot skivan som även är fastskruvad igen. Så nu är allt på plats där de ska sitta.

Såhär blev resultatet:

Köket precis klart

Köket precis klart

På den blå kanten längst bort är det tänkt att placeras lite pepparkvarn, oljor och liknande. Bra lösning då det även inte förstör bänkskivan då olja brukar rinna längst flaskorna.

Så nu ska vi bara packa ned massa prylar och rensa bort böcker från bokhyllan och då är vi redo att fota lägenheten för försäljning. Det närmar sig med stormsteg.

Speciellt då det blir 1 visning imorgon som är aningen liten och saknar 1 rum vi vill ha. Men kan finnas möjlighet att bygga om lite för att lösa det.
Framförallt är det nästa helg då det är 2-3 objekt som är högintressanta för att verkligen gå högt i budgivningen.
Gäller att ha klart för snabb försäljning då det börjar komma ut intressanta objekt!

Ratade hus, eller inte?

Vi har mera och mera spånat in på en del av Sollentuna som heter Rotebro. Och tidigare ratade 3-våningshus börjar få en liten tanke igen.

Nackdelarna är tydliga:

  • 3 våningar = mycket spring och snubblande
  • Parkering sker långt ifrån radhuset
  • Rätt nära pendeltåget
  • Liten tomt

Fördelar:

  • 3 toaletter att spola i
  • Billiga (flera som inte vill ha 3 våningar?)
  • Liten tomt

Idag dök ett nytt hus upp där det sedan en tid tillbaka funnits 1 med samma planlösning som inte lyckas få det sålt. Detta som just kommit ut verkar trevligare och ligger lite bättre till. Frågan är om man kanska ska komma undan billigt mot att kompromissa med de nackdelarna som finns.

Blir att ta en titt på visningen och sedan se var priset brakar iväg. Men barkar det inte iväg kanske vi ändå kan tänka oss 3 våningar…

Startar om igen

Då startar vi om motorerna igen med att leta hus att flytta till om inte något osannolikt inträffar som att vinnaren i budgivningen ångrar sig eller att banken inte ger lån. Eller något annat helt osannolikt.

Vi var hela tiden 2 budgivare, vi och en till som jobbade oss uppåt. De gav upp före oss så skulle vi fortsatt på samma bana skulle vi vunnit. Men sedan kom det en 3:e part som inte var säker på köp. De tog tydligen en ny visning igår och efter det blev de säkrare på köp och drog till att höja vårt annars vinnande bud med 50’000. Och även fast vi skulle kunna betala mera så är det inte värt det.

Marknaden har alltså sagt sitt om priset och vi tar ny tag och letar vidare.

En sak är klar idag och det är att vi nu gett fastighetsbyrån uppdraget att sälja denna lägenhet. Gjorde en special arvodesskala där vi prutar om den går under vad vi hoppas på och går den upp lite en bit över så får mäklaren ett större arvode än normalt.

Idag gick jag även på jouren igen, förra gången var den jobbig att ha. Denna veckan känns det bättre. Iaf just nu… Inte lika jobbigt, kanske för att vi endast har planer på att städa upp hemma och rensa skräp samt köpa nya vitvaror för att fräsha upp lgh inför en försäljning.

Hur mår kroppen?

Detta med att sitta och buda med fasligt mycket pengar kan inte vara bra för kroppen i helhet och absolut inte för mage eller hjärta.

Möjligtvis kan det vara bra tärning för hjärtat för varje gång SMS-signalen ljuder så stiger pulsen dramatiskt. Även när man ligger högst så är pulsen normalt extra hög. Ska det vara sista budet eller kommer det ett till?

Mäklaren som vi prata med igår vet vem vår motpart är i budgivningen, han har även varit på den visningen i Vaxmora vi tittat på. Nu har vi lagt ett nytt bud och från utgångspriset har vi nu kommit 200,000kr uppåt.

Det är en ökning på 7,7%. Tycker den siffran låter minder än vad det känns i plånboken. Rökhuset är föresten inte ens uppe i utgångspriset än. Den gick ut på 2,825′ och dit har inget hus kommit.
Inte ens mäklaren trodde på de skulle få utgångspriset när vi prata med han före visningen. Men de sista 2 veckorna har verkligen satt fart på budgivandet. Det finns ingen långsam marknad nu längre utan det är full fart på pengaspenderandet.

Att det är stora nyheter om den rekordlåga räntan gör saken betydligt mera upphetsande.

Slutsatsen är att optimala läget borde vara att köpa i december-januari och sedan går det 1 månad till man säljer själv som är ungefär nu.
Precis nu och veckorna fram kommer marknaden explodera medans det finns få objekt tillsalu och det kommer bli ett budkrig på de få objekt som finns tillsalu.

Så känslan nu är, köp snabbt som ¤”#¤ och sälj direkt därpå före den stora massan av objekt börjar fylla marknaden och ge folk en chans att bjuda på flera objekt.

Så vi kör vidare och ser var detta slutar någonstans…

Nytt bud på ”vårt” hus…

Fick en höjning på vårt hus på 25’… Det var kraftigt tyckte jag och funderade på vad vårt nästa drag skulle bli. När jag kollade in så var stegn nu uppe i 25’kr-steg. Så det fick bli 25′ från oss igen.
Så nu är vi högst igen då…
Det är lätt att spendera siffor… För det är ju bara siffror ÄN!

Nu har pengapungen öppnats

Rökhuset som vi i förstahand inte är intresserade av har hörntomt. Tydligen är detta populärt då ett budkring har pågått senaste timmarna och budet på rökdoften har haglat tätt. Nu är det framförallt 2 bidgivare som ligger och spenderar pengar vart om varandra.
Och senaste budet på rökhuset har gått om vårt liggande högsta bud på andra huset.

Risken nu är att de börjar även buda på ”vårt” hus och därmed så börjar kriget på det med. För än så länge ligger 3 bud på ”vårt” hus och 2 av dem är lagda av oss (första och sista).

Måtte de vara hörntomten de fastnat för och låter vårt hus vara ifred nu!

Budardags!

Då har vi varit på en till visning och nu ¤%”#¤ ska det bli budardags!

Känns som det går lite snabbt då vi inte tittat på mycket jämfört med en annan nära släkting som letat i ½år och inte hittat något. Vart på otaligt många mera visningar än oss.
Vi kan väl räkna upp i 5st nu på 2 helger.

Rökhuset är åter aktuellt sedan vi tittade in det andra icke-rökhuset i samma årgång och modell. Och inser att det är ett lagomt stort hus till ett rimligt pris (jag tycker det är svindyrt men allt är relativt här i världen. Så relativt med andra hus utan grannar vägg i vägg så är under 3miljoner billigt!).

Intresset för huset vi tittade på idag har tydligen varit stor i helgen och ett gäng kom även idag. Förhoppningsvis är de kvarvarande som kanske är intresserade att köpa från söndagens visning + några till. Då blir det inte så fasligt många kvar.

Har letat prisstatistik nu och ska man lita på den så säljs de flesta för över 3mille. Rimligtvis så borde detta gå för lite över utgångspriset på 2,6. Gissar på 2.7 kanske 2.8 i värsta fall. Och på det kan vi vara med utan tvekan… Men badrummet MÅSTE totalrenoveras FÖRE inflyttning då det inte är vettigt att ha vatten där nu.

Nuvarande ägare duschar i bastu-duschen som inte direkt känns som att man kan bli ren i.

Annars så behövs det byggas om lite för att få in 2 nya rum, vi klarar oss utan att desperat bygga om men det ska göras i en framtid.

Men garage, tomt på fram och baksidan, inga vägg-i-vägg grannar. Öppen spis… Vilken skillnad på känslan man fick efter söndagens visning.
Kanske en redig bakfylla gjorde sitt för att inte få känslan där med. Men jag har kontakt med mäklaren om den ändå. De ska återkomma imorgon… Så imorgon blir det dubbelkontakt med mäklare om budgivningar.

Rökhuset då?

Det är en backupplan att spana mera på det. Finns ett bud på 2,5 redan men än så länge har det inte sålts. Bästa vore ju om det ligger kvar lite till så man har en chans att titta en gång till på det. Det finns en differans där i priset mellan ett icke inpyrt hus som vi helst vill ha och en saneringskostnad. Avvägningen där kanske ligger på 200′. För i båda husen måste badrummen göras om. Och taket verkar vara i ungefär samma skick. Och båda behöver snickras väggar på.  Rökhuset har dock inte eldplats i vardagsrummet eller lika fräscht kök som det andra. Men rökrummet har fjärrvärme och kontra med…

Många faktorer att ta hänsyn till som gör det mycket svårt! Och frågan är vad de andra spekulanternas lånelöfte säger… Vi fär vänta och se!

Lite fix här, lite där

Jag har verkligen fått tummen ur och börjat fixa saker som borde fixat för längesedan. Saker som man skjutit på för att det har ju funkat bra. Man blir hemmablind och bekväm av sig.

Nu när man väl ska låta andra granska bostaden och även basera en summa pengar på hur det ser ut så har man börjat fixa finliret. Det är inte komplicerat, inte svårt på någt sätt. Inte ens speciellt ansträngade. Det luriga är att bara göra det!

Dagens inoljningsprojekt

Dagens inoljningsprojekt

Men man får lite extra energi när man är hemma själv utan Maria och då Albin somnat efter en stunds sagoläsning. Idag har jag slipat ena köksbänken som det var hög tid för. Har väntat på att vi ska komma iväg till stugan för att hämta slipmaskinen. Men nu gav jag upp och slipade med handkraft.

Bänken är inoljad i strykning 1 och tänkte ta en senare ikväll så den blir ordentligt mättad.

Fixade även stöd för diskbänken som säckat lite i brist på stöd och rört sig tillsammans med bänkskivan som tappat lite fäste i underlaget. Limmade den samt klossade upp diskbänken. Den tätningsfog som sitter mellan de 2 partierna (även på bild) har jag skärt bort för att lägga en ny. Den var inte längre tät då båda sidorna inte har varit fixerade. Men nu sitter båda sidor fast i underlaget och ny fog ska läggas på imorgon då oljan sjunkigt in i träet.

Kommer bli sååå snygg lägenhet tills  vi flyttar!