Klart vitt rum
Reply
Tag Archives: renovera
Då påbörjas den första renoveringen
Efter en otroligt seg och dålig kommunikation från föreningen så slutade det med att de tänker inte göra något åt skadan i vårt gamla sovrum.
Därmed kan vi sätta igång själva att renovera rummet.
Eftersom det redan sitter ett flertal tapetlager så valde vi att göra det ordentligt.
dvs. Riva all tapet och starta om från början.
Så idag köpte vi en tapetångmaskin från jula så nu är vi igång.
Tänkte även försöka bli bättre på att uppdatera bloggen som hamnat lite i glömska då man så enkelt kan posta korta meddela.den till facebook.
Rörigt värre!
Vi har som de flesta vet börjat med att fixa lite inomhus i stugan. Stora rummet är på gång att bli lite mindre sjukhusgrönt och slitet… Vi funderar på nytt golv, men vet inte riktigt vad vi ska lägga för något. Som en del av lösningen valde vi att köpa en liten mängd laminat och testlägga i ungarnas rum först, bara lite snabbt sådär för att se hur det blir… Det slutade med att vi blev så ivriga att fixa så vi satte upp gipsskivor och började spackla där med… nu har vi alltså två ofärdiga rum att jobba med och resten av huset ser ut som ett totalt kaos med möbler över allt!
Albin lånade min kamera och knäppte några kort i helgen. Hans bilder visar med klar tydlighet vad jag menar…
Ungarnas sängar på ny plats!
Öppna spisen använder vi sällan under sommaren...
Avkopplande utsikt från soffan.
/Maria
Köksförändringen tar form
Har gjort ett ryck idag i köket för att få klart det, och nu är det faktiskt klart!
Dagens projekt blev att måla väggen, fixa skivan brevid spisen samt silikonera kanterna mot skivan som även är fastskruvad igen. Så nu är allt på plats där de ska sitta.
Såhär blev resultatet:
Köket precis klart
På den blå kanten längst bort är det tänkt att placeras lite pepparkvarn, oljor och liknande. Bra lösning då det även inte förstör bänkskivan då olja brukar rinna längst flaskorna.
Så nu ska vi bara packa ned massa prylar och rensa bort böcker från bokhyllan och då är vi redo att fota lägenheten för försäljning. Det närmar sig med stormsteg.
Speciellt då det blir 1 visning imorgon som är aningen liten och saknar 1 rum vi vill ha. Men kan finnas möjlighet att bygga om lite för att lösa det.
Framförallt är det nästa helg då det är 2-3 objekt som är högintressanta för att verkligen gå högt i budgivningen.
Gäller att ha klart för snabb försäljning då det börjar komma ut intressanta objekt!
Nya kyl/frysen på plats!
Har varit en lång väntan på att jag ska känna mig så frisk att vi skulle kunna hämta den beställda numera hemkomna kyl/frys-kombo.
Har ju sedan förra ägaren levt med en gammal vit Bosh hel-kyl samt en liten lös-halvfrys under bänken. Nu köpte vi en kombo med målet att bli av med den lilla frysen. Sparar ström samt så vad ska man med en helhöjds-kyl till?
Det extra bonusutrymmet som blir efter frysen ska vi avnjuta med att få bort pappersinsamlingen bakom Albins stol. Hoppas bara golvet är bra gjort där bakom!
Men WOW, vilken skillnad en rostfri kyl gjorde på hela den sidan av köket. SÅÅÅ SNYGGT blev det!
Dagens vitvara
Budardags!
Då har vi varit på en till visning och nu ¤%”#¤ ska det bli budardags!
Känns som det går lite snabbt då vi inte tittat på mycket jämfört med en annan nära släkting som letat i ½år och inte hittat något. Vart på otaligt många mera visningar än oss.
Vi kan väl räkna upp i 5st nu på 2 helger.
Rökhuset är åter aktuellt sedan vi tittade in det andra icke-rökhuset i samma årgång och modell. Och inser att det är ett lagomt stort hus till ett rimligt pris (jag tycker det är svindyrt men allt är relativt här i världen. Så relativt med andra hus utan grannar vägg i vägg så är under 3miljoner billigt!).
Intresset för huset vi tittade på idag har tydligen varit stor i helgen och ett gäng kom även idag. Förhoppningsvis är de kvarvarande som kanske är intresserade att köpa från söndagens visning + några till. Då blir det inte så fasligt många kvar.
Har letat prisstatistik nu och ska man lita på den så säljs de flesta för över 3mille. Rimligtvis så borde detta gå för lite över utgångspriset på 2,6. Gissar på 2.7 kanske 2.8 i värsta fall. Och på det kan vi vara med utan tvekan… Men badrummet MÅSTE totalrenoveras FÖRE inflyttning då det inte är vettigt att ha vatten där nu.
Nuvarande ägare duschar i bastu-duschen som inte direkt känns som att man kan bli ren i.
Annars så behövs det byggas om lite för att få in 2 nya rum, vi klarar oss utan att desperat bygga om men det ska göras i en framtid.
Men garage, tomt på fram och baksidan, inga vägg-i-vägg grannar. Öppen spis… Vilken skillnad på känslan man fick efter söndagens visning.
Kanske en redig bakfylla gjorde sitt för att inte få känslan där med. Men jag har kontakt med mäklaren om den ändå. De ska återkomma imorgon… Så imorgon blir det dubbelkontakt med mäklare om budgivningar.
Rökhuset då?
Det är en backupplan att spana mera på det. Finns ett bud på 2,5 redan men än så länge har det inte sålts. Bästa vore ju om det ligger kvar lite till så man har en chans att titta en gång till på det. Det finns en differans där i priset mellan ett icke inpyrt hus som vi helst vill ha och en saneringskostnad. Avvägningen där kanske ligger på 200′. För i båda husen måste badrummen göras om. Och taket verkar vara i ungefär samma skick. Och båda behöver snickras väggar på. Rökhuset har dock inte eldplats i vardagsrummet eller lika fräscht kök som det andra. Men rökrummet har fjärrvärme och kontra med…
Många faktorer att ta hänsyn till som gör det mycket svårt! Och frågan är vad de andra spekulanternas lånelöfte säger… Vi fär vänta och se!
Lite fix här, lite där
Jag har verkligen fått tummen ur och börjat fixa saker som borde fixat för längesedan. Saker som man skjutit på för att det har ju funkat bra. Man blir hemmablind och bekväm av sig.
Nu när man väl ska låta andra granska bostaden och även basera en summa pengar på hur det ser ut så har man börjat fixa finliret. Det är inte komplicerat, inte svårt på någt sätt. Inte ens speciellt ansträngade. Det luriga är att bara göra det!
Dagens inoljningsprojekt
Men man får lite extra energi när man är hemma själv utan Maria och då Albin somnat efter en stunds sagoläsning. Idag har jag slipat ena köksbänken som det var hög tid för. Har väntat på att vi ska komma iväg till stugan för att hämta slipmaskinen. Men nu gav jag upp och slipade med handkraft.
Bänken är inoljad i strykning 1 och tänkte ta en senare ikväll så den blir ordentligt mättad.
Fixade även stöd för diskbänken som säckat lite i brist på stöd och rört sig tillsammans med bänkskivan som tappat lite fäste i underlaget. Limmade den samt klossade upp diskbänken. Den tätningsfog som sitter mellan de 2 partierna (även på bild) har jag skärt bort för att lägga en ny. Den var inte längre tät då båda sidorna inte har varit fixerade. Men nu sitter båda sidor fast i underlaget och ny fog ska läggas på imorgon då oljan sjunkigt in i träet.
Kommer bli sååå snygg lägenhet tills vi flyttar!
Riskanalys: Vad betyder detta?
Uppreglade övergolv ovan gjutna bottenplattor anses generellt utgöra riskkonstruktioner. Det bedöms vara fortsatt viktigt med väl fungerande utvändigt torrläggningssystem för att inte riskera påverkan mot golvreglar och väggsyllar vid ev. fuktig bottenplatta.
Betyder det vad jag tror?
Söndagsvisningarna
Vi var somsagt var på visning på söndagen, det var de 2 röda 3vånings-husen på timotejvägen som var de vi skulle spana in hur de kändes. 3 våningar har vi tyckt verka lite omständigt och det var dags att få en känsla för de när det var visning.
Första visningen möttes vi av en mäklare och inga spekulanter, någn gubbe till kuf har tydligen bott där en smärre evighet och han har dragit kablar lite korstvärs, och varit rätt om badrummen så han lagt extramatter PÅ befintliga mattor så de inte ska slitas. Med det så kanske du redan fattat att alla 3 våningar behöver jobb överallt för att det ska vara något att bo i. Men sedan var det 3 våningar med.. Nej…
Samma mäklare kilade senare vidare till nästa visning som var grannhuset och även kuf-gubbens dotter som sålde. Ett objekt som var i betydligt bättre skick och renoverat i kanske inte direkt vår stil (badrum). Denna visning var Albin vaken och han började klättra i trapporna. Så där kom beviset att 3 vångar inte är något att satsa på.
När vi skulle lämna visningen och åka hem sa mäklaren att han ska göra en 3:e visning på ett kedjehus i området efter och det kanske är av intresse. Jaha, så då gick vi på en bonusvisning på ett kedjehus och träffa samma mäklare för 3:e gången på några timmar.
När vi gick runt kedjehuset så börjar vi inse att nu börjar det likna något med en ”stor tomt” (jämfört med 3-våningshusens uteplats). Och det är ju inga grannar i väggarna och huset står på en hörntomt.
Huset i sig var väl trångt på nedervåningen som de byggde på 60-talet och med dagens mått så ska några väggar slås ut för att det ska kännas bra.
På övervåningen så fanns rökdoften, även detta objekt var bebott av några gamla kufar som då röker inomhus.
Detta hus kan vi väl tänka oss att köpa men det är lite för mycket att göra. Tegeltaket måste bytas, rökdoften ska bort. Toaletter och badrum borde byggas om då de var underligt gjorda (Tvätt, bide & bad men ingen toalett på stora badrummet?!) Det var nära och skulle det vara mera rätt skulle nog priset vara fel…
Nu till helgen är det ny visning i #1 området vi ska spana in. Den har varit ute på visning tidigare (som ovanstående andra nämda 3-våningshus & kedjehus) utan att ha sålts. Så man kan nog få dessa för lite lägre än vad de går ut för just nu. Mäklaren nämde även att framförallt 3våningsobjekten ”SKA BORT – så det är bara att lägga ett bud”.
Tolkade jag som att man kan komma en bra bit under utgångspriset för att de vill bli av med dem… Men, nej tack… Vi tittar vidare
I klipphimlen
Klipphimlen
Albin hamnade i klipphimlen nu på kvällskvisten då vi börjat riva ned skyddspappen. Klipp Klipp KLIPP!..
Nu är taket färdigmålat och det är inte glänsande vitt.. Utan matt och vitt som det ska vara. 150kr i material + några timmars jobb borde ge 15000kr i bättre pris vid försäljning?
Imorgon kommer en mäkare förbi att värdera lägenheten och vi ska även höra om det finns några klara värdehöjande tips. Mest funderar vi på om man skulle investera i lite nya vitvaror före vi säljer om det kan boosta intresset och köplusten lite extra.
En skön sak är att 3an som ligger i grannhuset som sitter ihop med detta har sålts! YEAHOO! Den var för första gången ute till försäljning i september då allt bara stendog. Blev ingen försäljning då så den kom ut för någon vecka sedan igen och i söndags var det visning på den igen. Men istället för en visning så har mäklaren satt upp lappar att den redan är såld och visningen är inställd.
Tittar man sedan på utgångspriset på en annan 3a till salu med samma planlösning som vår så går den ut på 1.2Mkr och deras badrum är orginal samt köket inte är något vidare jämfört med vårt. Det ger lite indikation vad vi kan hamna på.. 